[讨论] 晒一晒这离奇的房屋双重出卖。到底谁的有效？(转载)

丽枫晨诚

　　[讨论]   晒一晒这离奇的房屋双重出卖。到底谁的有效？
　　所述的事例，是一年前发生在浙南的一个山区县。至今尚未结局的奇案，现晒出来，请伟大的网友评说。给她指点。
　　林女士于2010年1月20日与某房产公司签定了《商品房买卖合同》。以20余万元买受了该房产公司在县城开发的一处50余平米的小房子。按同合约定一次性付清了房款。当年1月底房产公司给林女士房屋钥匙，并办理水、电证、表等交房手续。然后顺利装修了房屋，入住使用。鉴于资金周转和考虑亲戚住房，林女士与近亲属卢某在中间人的见证下，审阅了林女士与房产公司签定《商品房买卖合同》；查验了原交款的发票，浏览房产公司出该项目开发后所出售的房产清单等真实状况，于2011年1月25日签订房屋买卖合同，经过协商，适当高于原售价，分三次付款；转卖给了卢某。卢某接管该房换了门锁后一直居住至今。合同载明，办理房产证由卢某自己办理，但林女士提供一切原有手续乃至给以方便。当年3月卢某去房产登记机构办证，被搪塞。卢某在今年初才了解到，原来，搁置了两月后的2011年5月11日，经过他们的串通，房产公司竟又将该房屋以房价款故意高于林女士首买价的  1  元人民币，与县一家国有企业签定了《商品房买卖合同》。并收取了二次买卖的房款。
　　如今是，卢某因没有办到房产证，三天两头找林女士吵着要求协助办证。并中止给付最后一笔10万房款。诚实的林女士与其丈夫曾多次找国有企业质问，找房产公司说理，要求给说法，虽然，房产公司的老总，已书面证明只承认林女士的首买并成交行为。但是，许多实际问题还没有得到解决。
　　请问各位朋友，林女士与房产公司的买关系成立吗？她现在如何是好？卢某应怎样应对？房产公司与国有企业二次买卖有效吗？林女士和卢某应走什么诉求途径？
　　代表林女士多谢好心人给予指点。好人一生平安。