12月6日紧急拍卖大庆市红岗区优质商住用地

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　　12月6日紧急拍卖大庆市红岗区国有建设用地
　　汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，注册资本1000万元。十年来，已先后协助全国100多个市县区成功招商引资数百案例，总成交额超过450亿元。2010年，汉海拍卖通过了中国拍卖行业协会的严格审核，获国家级AAA资质。十年来为政府提供优质招商服务，为投资人寻找项目搭建桥梁。
　　我司现受政府委托，在全国各地有几十个土地项目的使用权或开发融资权要转让。联系人：辽宁汉海招商部，王女士18640363309，024-86200058-811，QQ7402144
　　区位优势
　　红岗区位处大庆市地理位置正中心，是铁人王进喜曾经生活和战斗过的地方，被誉为铁人的故乡，辖区面积623平方公里，城区人口25万。既有完善的城市建设服务设施，又有油井与农田，厂区与城区交相错落和服务油田发展的得天独厚的经济优势。
　　大庆位于黑龙江省西部，哈大齐工业走廊中轴，东距哈尔滨、西距齐齐哈尔仅有2小时车程，境内滨州、让通铁路交汇，大广、哈大高速穿城而过，哈大齐城际高铁即将通车，形成了以大庆为中站的龙江西部两小时经济带。
　　交通优势
　　红岗区位于大庆油田腹部，距大庆市40公里，大庆机场60公里，省会城市哈尔滨市190公里，齐齐哈尔市191公里。红岗区交通发达，让通铁路、大广高速、萨大路、东西干线等主要干道与数十条专用线一同构成了东西贯通、南北纵横的交通网络，是龙江西部两小时经济带的腹心，辐射效应十分突出。通讯设施完备，油田和邮电两大通讯网络时时将这里与全国乃至世界连在一起。
　　经济优势
　　近年红岗区加快产业项目建设，培育三精玻璃、九环石油机械、蒙西水泥等产值超亿元龙头企业14家，形成了石油石化装备制造、玻璃、建材等产业集群。大力发展高效设施农业，初步建成集花卉生产、旅游观光、休闲度假、文化传播、科普教育于一体的北极花谷花卉产业园，打造大庆城市花园、北国寒地花都。2012年，红岗实现地区生产总值115亿元，同比增长10.2%，五年翻了两番。固定资产投资完成56.2亿元，增速位列全市第一。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到25445元和11530元。
　　房地产情况
　　随着红岗区经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前县城内住宅均价约为3700元/平，高端小区最高可达到4500元/平，商铺价格约在20，000元/平。
　　项目基本情况
　　大庆市红岗区3号地块位于位于萨大路东、杏四路南、四厂二矿北侧。地块面积约63亩，目前为耕地，无需拆迁。
　　开发权的具体内容
　　对63亩土地的收储和整理
　　开发权拍卖具体内容
　　1.起拍价为2200万，竞买保证金500万；
　　2.使用权的规划设计条件通过投资人所制定的规划方案来确定；
　　3.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所做的方案开发；
　　4.63亩土地的规划设计条件：1.05≤容积率≤3 商住比列1:1（商业不得超过50%）
　　项目亮点
　　1.紧邻主干道，距离核心区域仅5分钟；
　　2.周边配套完善，有医院、学校、商场、超市等；
　　3.油田职工、政府官员收入高（政府招聘的应届毕业生月薪3500左右），消费能力极强；
　　4.红岗区仅有2个楼盘，销售火爆，商铺基本抢购一空。后期发展空间大，开发商有很大的利润空间；
　　5.基本实现5通一平，缩短项目运作周期；
　　6.土地使用权规划设计条件由开发权投资人来制定，可以达到利润最大化；
　　7.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所确定的规划条件开发，保证了开发权投资人后期拿地开发，降低了产生溢价的几率；
　　8.后期手续由政府协助投资人办理，缩短了办理手续的时间和开发周期；
　　9.2014年3月底可以如期供地。
   
   
   
   
   
   
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