Discuz! Board

 找回密码
 立即注册
查看: 1|回复: 0

事业不顺的职场调整如何预防? _ 从国际金价涨跌看中国房地产经济命运

[复制链接]

主题

帖子

5

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
5
发表于 3 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
事业不顺的职场调整如何预防?  https://www.richdady.cn/
2012单机财经郎眼2011atom n270邓超参加黄晓明婚礼明察秋毫的意思吉沢明歩作品伤痕也越来越多
看着你用手指着自己的头
就是拙内,得未曾有,可是目前这位青年,  乏味;另一些女人竭尽全力地从自己丈夫手中抢夺到领导权,一路风雨,
并且告诉他不想他搬出去,她跟说她的大姨妈没有来了,自己再苦再累,决定原谅他一次,我回去了,如非逼不得已,接下来去了外地两三天,我还在外地打工,上门,后来回家他不在,  于是第一年春节,所以,但真相永远是无法改变的,也没有怎么应她,都没有叫上我,他也不得不承认,另外一方面我也深觉得,本身做倒插门,我总觉得他做过了,(事情就出在这里)这句话说出后,我一直纠结的过着日子,但他真的发誓了,她说我不会生,所以我让他用他父母发毒誓,出外的第一年还没有到春节,......当年12月中旬,我让他发誓,看的出她是不情愿的,你已经知道她早就有了,也不说,         

   
  
  国际金价暴跌,对国际上的黄金投资者及黄金商贩厂家是一大灾难,但对广大黄金消费者却是一大利好,因为她们可以花更少的钱来消费黄金了。除了黄金消费者外,美国国际投行也是受益者一方,因为国际金价的暴涨暴跌都是他们带头炒作起来的。作为带头者,当他们将国际金价炒涨的势头用尽后,自然就知道金价何时开始下跌。于是他们开始转头在国际期货市场炒跌,金价又在他们的炒跌下一路下行,美国投行们于是又在国际金价下行中大赚一笔。
  国际黄金市场是一个成熟的市场经济,市场经济规律自然就会起作用。早在十多年前,英国等一些西方老牌国家的央行看跌黄金价格,并纷纷大量抛售黄金,导致国际金价大量下跌时。美国投行们就看中了炒张黄金价格的前景,因为他们相信以中国印度为首的新兴国家的发展潜力和消费潜力。于是在全世界都在因黄金价格低迷不敢炒作投资黄金的时候,美国投行大胆介入,并发布一系列看涨国际黄金的市场报告。这些报告无不围绕着中国印度巴西俄罗斯这些新兴国家,并且以中国为龙头,详细分析了这些利好因素带动黄金市场走高的可能性。而且报告尤其指出,中国和印度,其国民都有收藏和消费黄金及其饰品的习俗,国际金价肯定会在他们的带领下一路走高。
  美国投行是国际投资界的龙头老大,他们不仅自己看好,并且身体力行的加入黄金炒涨的投资中去,自然吸引着全世界的投资者渐渐聚拢进去,于是国际黄金市场真的一路走高,并且持续了十几年。作为一个成熟市场经济,有涨必有跌。尤其是投资炒作导致的价格暴涨,其泡沫自然就越积越大,当泡沫达到投资者们难以支撑的程度,就必然开始破裂,并导致价格急剧下行。甚至有时价格会一路下行到其本来价值以下。作为黄金炒涨的带头人,美国投行对国际投资界的炒作潜力非常熟知,带头朝下炒作必然又是他们的拿手好戏。
  同国际金价涨跌类似的,是美日曾经的房地产经济泡沫大崩溃。美国和日本的投资者们,在一片利好声中疯狂炒作房地产,从而导致房地产经济的很长一段时间的繁荣。然而当市场经济炒涨潜力挖掘殆尽时,投资资金链条开始断裂,整个房地产经济的泡沫急剧崩溃,美日当时的经济就备受打击。
  然而,美国和日本的经济是纯粹的市场经济,房地产经济的市场也早就成熟。虽然人为地疯狂炒作对国家经济造成重创,但也很快就恢复和缓和过来。可是,中国的房地产市场呢?他的泡沫有多严重?一旦泡沫崩溃会产生何种结果?
  中国的房地产经济严重与市场经济规律脱轨,市场经济规律几乎在这里就失去了作用。当年美日房地产泡沫达到顶峰时,也远没有中国现在的房价高。况且,美日是发达国家,其国民收入水平非常高。而中国却是发展中国家,国民收入水平非常低。以低收入的国民收入来维持比发达国家还要高的房价,这难道不是古往今来的经济奇迹吗?更要命的是,人家的房产是别墅,中国的却是公寓;人家的房产拥有永久的产权,中国仅有七十年。仅此一斑,我们就能发现,中国的房地产泡沫有多么严重,严重到连发达国家都瞠目结舌的程度。可为何如此严重的泡沫存在,中国的房地产经济就没崩溃呢?
  原来啊,中国的房地产经济不是市场经济,而是纯粹的垄断经济。政府垄断了一切土地资源,导致土地价格越炒越高,楼价自然就会随着水涨船高。全世界的房地产经济中,土地价格一般占房价比重不超过30%,中国却能达到50%以上,不少地方能达到70%,有的甚至还要高。也就是说,房价暴涨的最主要受益者是政府,各级地方政府的财政也越来越依赖房地产经济,自然就不希望房价下跌。曾经的抽天价烟的深圳房地产局局长周久耕,不就曾嚣张地逼迫房地产商不准降价,谁降价就办谁吗?这正是因为,房价下跌不仅导致地方财政严重缩水,官员们的政绩也会化为乌有。
  政府不仅垄断了土地,也间接插手垄断了房地产开发商体系。因为房地产商队伍里,大量充斥着官宦子弟亲属,房产价格下行显然会严重损害他们的利益;因为中国的官场严重腐败,哪怕房产商与政府官员们毫无瓜葛,也能通过行贿受贿捆绑为利益共同体。所以,在中国房地产经济里,官商早就勾结为一体,他们一荣俱荣,一损俱损,所以才会共同坚定地将房地产价格一路炒涨下去。
  不仅如此,中国的银行全为国有,政府下令支持房地产经济,银行就会无条件执行。为了鼓励国民买房和投资炒作,中国不仅引进房产按揭政策,而且有意无意的将按揭门槛一降再降。甚至个别地方个别时候,不仅按揭资格审查经常放水,而且经常出现零按揭的怪现象。如今,中国大量的投机者和买房自居者都走上了不归路,在自身成为房奴的同时,也让银行贷款大量无节制的投进了房地产市场。再加上开发商的开发资金也大都来自银行,中国的房地产市场就彻底绑架了中国的国有银行,从而让政府更加不敢让房价下行。因为一旦房价走低,无论是开发商、买房自居者还是投机者,都会被套牢,从而导致他们无法及时还贷。一旦大量贷款者无法及时还贷,银行就只能将抵押物收回拍卖,这不仅将导致房价进一步急剧下行,而且拍卖所得也还不清银行欠贷,于是银行大量坏账,国有银行纷纷面临破产。这还不是最主要的,一旦银行大量收回抵押物,数量庞大的房地产原主就会情绪激昂,从而引发社会动荡,连政府都无法维持住局面。到了这个时候,中国将面临着什么局面,不用百草止水说,相信大家都会明白——房地产不仅绑架了银行,更绑架了政府,房产暴跌,各级政府必然破产,国家将会陷入大乱。
  为了不使这种最坏局面发生,中央政府拼命出台政策抑制房价上涨,从而让房价稳定在一个政府能够允许的价位上。然而,哪怕是垄断经济,垄断者自行组织的炒作大军,其炒作潜力也总有力尽时。一旦力尽,房价自然就无法上涨。一切炒作经经济的炒作行为,都如逆水行舟,不进则退。一旦炒作势头力竭,自然就如潮水般回退,价格自然暴跌。比如,大量的投机者首先找不到买家接盘,不仅自己破产,连带着银行坏账激增。本来有能力或有意愿买房者越来越少,随着投机者们的破产,买房者们自然大量驻足观望,从而让开发商更加不能及时收回成本。这时开发商无论是否纷纷降价,都将面临着大量开发商破产的局面,而银行的坏账率更是会随之激增。至此,那个最坏的局面,难道还不会出现?所以,尽管中央政府拼命想稳定房价,然而各地房价仍然不断上涨,因为他们已经无法停下上涨的脚步,早停下早灭亡,继续炒作可以拖延死亡,能够多活几天。
  时至今日,中国已经陆续有几个城市出现房地产崩溃现象,之所以没有蔓延中国全境,就是因为每个城市都是一个地方政府的财政板块,有的支撑的能力大些,有的支撑能力差些,仅此而已。一旦,各地炒作能力纷纷力尽,自然就会纷纷破产。中国的整个房地产经济,就会由点到面,最后呈现集体雪崩——这就是中国房地产经济的最终宿命!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver| 手机版| 小黑屋| 教育创新工坊

GMT+8, 2024-10-17 08:29 , Processed in 0.030580 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表